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QA Planas
QAB Transitables no ventiladas
QAC Transitables ventiladas
QAD No transitables, no ventiladas
Cubierta plana no transitable, no ventilada, autoprotegida. Impermeabilización con láminas asfálticas
Cubierta plana no transitable, no ventilada, autoprotegida. Impermeabilización con láminas de poliolefinas
Cubierta plana no transitable, no ventilada, con grava. Impermeabilización con láminas asfálticas
Cubierta plana no transitable, no ventilada, con grava. Impermeabilización con láminas de poliolefinas
Cubierta plana no transitable, no ventilada, con grava. Impermeabilización con láminas de PVC
Pasillo técnico peatonal de baldosas aislantes, en cubierta plana no transitable, con grava
Cubierta plana no transitable, no ventilada, ajardinada. Impermeabilización con láminas asfálticas
Cubierta plana no transitable, no ventilada, ajardinada. Impermeabilización con láminas de poliolefinas
Cubierta plana no transitable, no ventilada, ajardinada. Impermeabilización con láminas de PVC
Cubierta plana no transitable, no ventilada, Deck. Impermeabilización con láminas asfálticas
Zona técnica en cubierta plana no transitable, no ventilada, Deck. Impermeabilización con láminas asfálticas
QAE No transitables ventiladas
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¿Qué son estos precios?
Cubierta ajardinada
Las cubiertas ajardinadas intensivas requieren un mantenimiento similar al de las zonas verdes. No hay limitación con respecto al tipo de plantas a disponer en ellas; sólo dependerá del diseño de la cubierta. Su capa de sustrato debe tener un espesor mínimo de 15 cm y la masa superficial de la capa de sustrato y la capa de vegetación suele superar los 120 kg/m².
Tipo de cubierta
Convencional
Tipo de impermeabilización
Colocación de la impermeabilización
Adherida
imagen
P:
Protección.
Fi:
Capa filtrante.
D:
Capa drenante.
Csa:
Capa separadora bajo protección.
I:
Impermeabilización.
AT:
Aislamiento térmico.
FP:
Formación de pendientes.
SR:
Soporte resistente.
FP
AT
I
Csa
D / Fi
P
Arcilla expandida vertida en seco
qag_arcilla_expand
Suministro
Granulometría
Entre 2 y 10 mm
Espesor medio (cm)
Capa de regularización
Material
Mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6
Espesor medio de la capa de regularización (cm)
Casa comercial
generico
isover_es
Tipo
Panel rígido de lana mineral, revestido
Espesor (mm)
Material
Betún modificado con elastómero SBS
Masa superficial (kg/m²)
5,0
Armadura
Fieltro de poliéster reforzado
Gránulos minerales
Verde
Material
Poliéster
Masa superficial (g/m²)
200
Compuesto drenante y retenedor de agua
Lámina drenante + geotextil
Casa comercial
generico
revestech
schluter
Capacidad de drenaje (l/(s·m))
4,6
Espesor medio de la capa de tierra vegetal (cm)
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QAD030

Cubierta plana no transitable, no ventilada, ajardinada. Impermeabilización con láminas asfálticas.

464,59Bs


Cubierta plana no transitable, no ventilada, ajardinada intensiva, tipo convencional, pendiente del 1% al 5%. FORMACIÓN DE PENDIENTES: mediante encintado de limatesas, limahoyas y juntas con maestras de ladrillo cerámico hueco doble y capa de arcilla expandida, vertida en seco y consolidada en su superficie con lechada de cemento, proporcionando una resistencia a compresión de 1 MPa y con una conductividad térmica de 0,087 W/(mK), con espesor medio de 10 cm; con capa de regularización de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6 de 4 cm de espesor, acabado fratasado; AISLAMIENTO TÉRMICO: panel rígido de lana mineral soldable, hidrofugada, de 50 mm de espesor; IMPERMEABILIZACIÓN: tipo monocapa, adherida, formada por una lámina de betún modificado con elastómero SBS, de 3,5 mm de espesor, con armadura de fieltro de poliéster reforzado y estabilizado de 150 g/m², totalmente adherida con soplete; CAPA SEPARADORA BAJO PROTECCIÓN: geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado, (200 g/m²); CAPA DRENANTE Y FILTRANTE: lámina drenante y filtrante de estructura nodular de polietileno de alta densidad (PEAD/HDPE), con nódulos de 8 mm de altura, con geotextil de polipropileno incorporado; CAPA DE PROTECCIÓN: capa de tierra vegetal para plantación de 25 cm de espesor. El precio no incluye la ejecución y el sellado de las juntas ni la ejecución de remates en los encuentros con paramentos y desagües.




Código

Unidad

Descripción

Cantidad

Precio

unitario

Precio

parcial

1

 

Materiales

   

mt04lvc010c

Ud

Ladrillo cerámico hueco doble, para revestir, 24x11,5x9 cm, densidad 780 kg/m³.

3,000

1,04

3,12

mt01arl030aa

Arcilla expandida, suministrada en sacos.

0,100

1.102,80

110,28

mt09lec020b

Lechada de cemento 1/3 CEM II/B-P 32,5 N.

0,010

725,73

7,26

mt16pea020b

Panel rígido de poliestireno expandido, mecanizado lateral recto, de 20 mm de espesor, resistencia térmica 0,55 m²K/W, conductividad térmica 0,036 W/(mK), para junta de dilatación.

0,010

13,31

0,13

mt08aaa010a

Agua.

0,008

10,72

0,09

mt01arg005a

t

Arena de cantera, para mortero preparado en obra.

0,065

146,09

9,50

mt08cem000j

kg

Cemento gris en sacos.

10,000

1,12

11,20

mt16lrc010fd

Panel rígido de lana mineral soldable, hidrofugada, revestido con betún asfáltico y film de polipropileno termofusible, de 50 mm de espesor, resistencia térmica >= 1,3 m²K/W, conductividad térmica 0,038 W/(mK).

1,050

145,68

152,96

mt14lga010mc

Lámina de betún modificado con elastómero SBS, de 3,5 mm de espesor, masa nominal 5 kg/m², con armadura de fieltro de poliéster reforzado y estabilizado de 150 g/m², con autoprotección mineral de color verde, con resistencia a la penetración de raíces.

1,100

62,88

69,17

mt14gsa020ce

Geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado, con una resistencia a la tracción longitudinal de 1,63 kN/m, una resistencia a la tracción transversal de 2,08 kN/m, una apertura de cono al ensayo de perforación dinámica según ISO 13433 inferior a 27 mm, resistencia CBR a punzonamiento 0,4 kN y una masa superficial de 200 g/m².

1,050

5,25

5,51

mt14gdc010q

Lámina drenante y filtrante de estructura nodular de polietileno de alta densidad (PEAD/HDPE), con nódulos de 8 mm de altura, con geotextil de polipropileno incorporado, resistencia a la compresión 150 kN/m² según ISO 604 y capacidad de drenaje 4,6 l/(s·m).

1,050

21,97

23,07

mt01arj020

Tierra vegetal para plantación.

0,250

67,04

16,76

     

Subtotal materiales:

409,05

2

 

Equipo y herramienta

   

mq06hor010

h

Hormigonera.

0,033

10,32

0,34

     

Subtotal equipo y herramienta:

0,34

3

 

Mano de obra

   

mo020

h

Especialista de construcción.

0,112

40,29

4,51

mo113

h

Ayudante 2ª de construcción.

0,509

28,77

14,64

mo029

h

Especialista aplicador de láminas impermeabilizantes.

0,174

40,29

7,01

mo067

h

Ayudante 1ª aplicador de láminas impermeabilizantes.

0,174

29,95

5,21

mo054

h

Especialista en montaje de aislamiento.

0,062

41,48

2,57

mo101

h

Ayudante 1ª en montaje de aislamientos.

0,062

29,95

1,86

mo040

h

Especialista jardinero.

0,149

40,29

6,00

mo115

h

Ayudante 2ª de jardinero.

0,149

28,77

4,29

     

Subtotal mano de obra:

46,09

4

 

Herramienta menor

   
 

%

Herramienta menor

2,000

455,48

9,11

Coste de mantenimiento decenal: 393,51Bs en los primeros 10 años.

Costos directos (1+2+3+4):

464,59



Pliego de condiciones

ÍTEM QAD030: CUBIERTA PLANA NO TRANSITABLE, NO VENTILADA, AJARDINADA. IMPERMEABILIZACIÓN CON LÁMINAS ASFÁLTICAS.


MEDIDAS PARA ASEGURAR LA COMPATIBILIDAD ENTRE LOS DIFERENTES PRODUCTOS, ELEMENTOS Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS QUE COMPONEN EL ÍTEM.

Impermeabilización asfáltica: se evitará su contacto con aceites, grasas, petróleos y disolventes. Capa separadora: se utilizarán productos no permeables a la lechada de morteros y hormigones. Se prestará especial atención a las incompatibilidades de uso que se especifican en las fichas técnicas de los diferentes elementos que pudieran componer la cubierta (soporte resistente, formación de pendientes, barrera de vapor, aislamiento térmico, impermeabilización y capas separadoras).


CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

Cubierta plana no transitable, no ventilada, ajardinada intensiva, tipo convencional, pendiente del 1% al 5%. FORMACIÓN DE PENDIENTES: mediante encintado de limatesas, limahoyas y juntas con maestras de ladrillo cerámico hueco doble y capa de arcilla expandida, vertida en seco y consolidada en su superficie con lechada de cemento, proporcionando una resistencia a compresión de 1 MPa y con una conductividad térmica de 0,087 W/(mK), con espesor medio de 10 cm; con capa de regularización de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6 de 4 cm de espesor, acabado fratasado; AISLAMIENTO TÉRMICO: panel rígido de lana mineral soldable, hidrofugada, de 50 mm de espesor; IMPERMEABILIZACIÓN: tipo monocapa, adherida, formada por una lámina de betún modificado con elastómero SBS, de 3,5 mm de espesor, con armadura de fieltro de poliéster reforzado y estabilizado de 150 g/m², totalmente adherida con soplete; CAPA SEPARADORA BAJO PROTECCIÓN: geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado, (200 g/m²); CAPA DRENANTE Y FILTRANTE: lámina drenante y filtrante de estructura nodular de polietileno de alta densidad (PEAD/HDPE), con nódulos de 8 mm de altura, con geotextil de polipropileno incorporado; CAPA DE PROTECCIÓN: capa de tierra vegetal para plantación de 25 cm de espesor.



CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO

Superficie medida en proyección horizontal, según documentación gráfica de Proyecto, desde las caras interiores de los antepechos o petos perimetrales que la limitan.



CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIÓN DE LOS ÍTEMS


DEL SOPORTE.

Se comprobará que la superficie de la base resistente es uniforme y plana, está limpia y carece de restos de obra. Se comprobará que los paramentos verticales de casetones, petos perimetrales y otros elementos constructivos se encuentran terminados.


AMBIENTALES.

Se suspenderán los trabajos cuando llueva, nieve o la velocidad del viento sea superior a 50 km/h, debiendo aplicarse en unas condiciones térmicas ambientales que se encuentren dentro de los márgenes prescritos en las correspondientes especificaciones de aplicación.



PROCESO DE EJECUCIÓN


FASES DE EJECUCIÓN.

Replanteo de los puntos singulares. Replanteo de las pendientes y trazado de limatesas, limahoyas y juntas. Formación de pendientes mediante encintado de limatesas, limahoyas y juntas con maestras de ladrillo. Relleno de juntas con poliestireno expandido. Vaciado en seco de la arcilla expandida hasta alcanzar el nivel de coronación de las maestras, y consolidación con lechada de cemento. Vaciado, extendido y regleado de la capa de mortero de regularización. Revisión de la superficie base en la que se realiza la fijación del aislamiento de acuerdo con las exigencias de la técnica a emplear. Corte, ajuste y colocación del aislamiento. Limpieza y preparación de la superficie. Colocación de la impermeabilización. Colocación de la capa separadora bajo protección. Colocación de la capa drenante y filtrante. Extendido de la tierra vegetal.


CONDICIONES DE TERMINACIÓN.

Serán básicas las condiciones de estanqueidad, grosor de la capa vegetal y calidad de las tierras en función de la plantación a realizar.



CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO.

Se evitará el vaciado de residuos de obra sobre la capa vegetal.



CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO

Se medirá, en proyección horizontal, la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, desde las caras interiores de los antepechos o petos perimetrales que la limitan.



CRITERIO DE VALORACIÓN ECONÓMICA

El precio no incluye la ejecución y el sellado de las juntas ni la ejecución de remates en los encuentros con paramentos y desagües.






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